К 2025 году в большинстве городов-миллионников России половина построенного жилья не будет продана. Об этом сообщают аналитики проекта «Движение.ру», ссылаясь на данные ЕИСЖС.
Анализ охватывает 10 крупных городов, включая Красноярск, Краснодар, Омск, Уфу, Воронеж, Челябинск, Самару, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Эксперты отметили, что к концу прошлого года этот показатель был вдвое ниже, чем сейчас. Исследование показывает, что в большинстве этих городов девелоперы строят больше жилья, чем способны реализовать.
По состоянию на декабрь текущего года в стране нераспроданными остаются 81,7 миллиона квадратных метров жилья из общего объёма строительства в 120,8 миллиона квадратных метров, что составляет 68 процентов. Аналитики добавили, что в среднем за год уровень распроданности жилья снизился на семь процентных пунктов — с 77 до 70 процентов. Специалисты подчеркивают, что девелоперам нежелательно переходить этот порог, так как это может вызвать проблемы с наполнением эскроу-счетов и привести к повышению стоимости проектного финансирования.
Авторы исследования отметили, что в большинстве городов-миллионников к 2025 году уровень распроданности жилья составит менее 70 процентов. В Самаре, Воронеже, Краснодаре, Уфе, Челябинске и Омске этот показатель уже в предыдущем году находился на «небезопасном» уровне.
Ранее Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ», заявил, что некоторым регионам рынка недвижимости России угрожает кризис из-за низкой распроданности жилья.
