В Москве наблюдается значительное сокращение жилых помещений в новостройках. Об этом сообщила компания SIS Development.
Рынок первичной недвижимости столицы в 2025 году показал рекордное снижение. По данным компании, за последние 11 месяцев объем предложения в новом фонде уменьшился на 50 процентов. Если в декабре 2024 года количество проектов составляло 20,6 тысячи, то к ноябрю 2025 года оно упало до 10,4 тысячи. Аналитики отмечают, что также наблюдается снижение числа готовых проектов: с 2024 года этот показатель уменьшился на 19 процентов, с 96 жилых комплексов до 78. Сокращение предложения, как пояснили в компании, указывает на стремление населения сохранить капитал, вложившись в жилье.
При этом цены на жилье в новостройках массового сегмента увеличились: в декабре прошлого года квадратный метр стоил около 323 тысяч рублей, а к ноябрю текущего года подорожал на 25 процентов, достигнув 404 тысяч рублей. Конечная стоимость объектов возросла с 14,3 миллиона до 19,8 миллиона рублей. Особенно заметно цены выросли в Западном административном округе (на 35 процентов, до 461 тысячи рублей за квадратный метр), Юго-Восточном округе (на 34 процента, до 431 тысячи рублей) и на севере столицы (на 32 процента, до 402 тысяч рублей).
Все чаще застройщики предлагают квартиры без отделки — доля таких объектов возросла до 40 процентов, составив 4,2 тысячи. Квартиры в предчистовой отделке (white box) начали продаваться на 4 процента чаще, хотя общее сокращение экспозиции привело к уменьшению числа таких предложений. Основатель компании Ярослав Гутнов отметил, что такая тенденция отражает стремление россиян зафиксировать цену на жилье, откладывая расходы на ремонт до лучших времен.
Ранее экономисты прогнозировали падение цен на новостройки в России. Ожидается, что «первичка» начнет терять в стоимости с наступлением 2026 года.
