Популярный ранее метод флиппинга, который подразумевал покупку жилья в плохом состоянии с целью его ремонта и последующей продажи, стал убыточным в 2025 году. Такую оценку дали эксперты, опрошенные РИА Новости.
Специалисты отмечают, что флиппинг больше не приносит прибыли в России. Основная причина — резкий рост цен на строительные материалы и услуги по ремонту. Кроме того, ипотечные ставки значительно увеличились и сейчас колеблются в пределах 17-22 процентов. Все это уменьшило маржу, которая ранее составляла 20-30 процентов.
Еще одной неудачной стратегией эксперты выделили покупку квартир в домах, подлежащих реновации в Москве. Идея приобретения жилья по низкой цене до расселения и его дальнейшей продажи после получения новой квартиры сталкивается с рисками затягивания сроков расселения и избытка предложений в новых районах, что мешает установить желаемую цену.
Третьей невыгодной схемой стало вложение в апартаменты на месте бывших промышленных зон. Это связано с юридическими рисками, такими как возможность сноса недвижимости, а также трудностями с получением ипотеки от банков для таких объектов.
Ранее россиянам был предложен способ погашения ипотеки за счет арендаторов. Для этого достаточно купить квартиру в сданном новостройке по низкой ставке или в рассрочку и сразу же сдать ее в аренду.
