Приобретая квартиру, важно удостовериться, что продавец надежный и сделка проходит без рисков. Филипп Терехин, старший партнер юридической компании, поделился с РИА Новости важными «красными флагами», на которые стоит обратить внимание.
По словам юриста, добросовестный покупатель — это тот, кто покупает жилье у законного владельца, зарегистрированного в ЕГРН, и не имеет информации о возможных проблемах с правами на квартиру. Рекомендуется запросить актуальную выписку из ЕГРН, чтобы узнать о правах и обременениях на объект, а также историю переходов права. Частые перепродажи, цепочки дарений и недавние судебные разбирательства — все это может быть сигналом о рисках.
Также следует удостовериться, что в числе собственников нет несовершеннолетних, не проживающих в квартире, или бывших членов семьи. Необходимо проверить документы и удостоверение личности продавца.
Кроме того, полезно исследовать информацию о квартире в открытых реестрах, включая данные о судебных делах и исполнительных производствах.
Ранее бизнес-эксперт предсказал, что к 2026 году аренда квартир в России вырастет на 5-10 процентов по сравнению с 2025 годом. Это может заставить россиян отложить покупку жилья из-за ожидаемых изменений на рынке.
