В России может появиться требование о внесении предоплаты за аренду жилья на год вперед. Об этом сообщила финансист и инвестиционный советник Центробанка Юлия Кузнецова в интервью «Газете.Ru».
Кузнецова отметила, что аналогичная практика уже существует в ряде европейских стран и направлена на защиту интересов как владельцев жилья, так и арендаторов. Предоплата на год обеспечивает собственнику стабильный доход, а арендаторам позволяет избежать колебаний в стоимости аренды. Кроме того, платежи можно будет разбить на две или четыре части, которые можно погашать в течение года. Изменение арендной ставки возможно лишь через год и в рамках определенного диапазона, как это реализовано в Европе, где индексация возможна не чаще одного раза в год на 5-7 процентов с учетом инфляции.
По мнению Кузнецовой, данная мера могла бы внести ясность в аренду на российском рынке. В настоящее время каждый участник рынка устанавливает свои правила, отсутствуют единые требования и критерии, а условия договоров часто не являются прозрачными. Она считает, что в договорах аренды должны быть четко прописаны срок аренды, порядок посещений собственника, условия индексации, удержания депозита, а также правила расторжения сделки и ответственность сторон. Например, на Западе размер депозита обычно составляет около 5 процентов от годовой стоимости аренды. Также было бы полезно создать реестр профессиональных риелторов, поскольку отсутствие единой структуры порождает споры и манипуляции, добавила эксперт.
Ранее зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила компенсировать российским гражданам расходы на аренду жилья, однако экономисты предупреждают о возможных злоупотреблениях при реализации этой меры.
