Граждане России, желающие купить недвижимость и опасающиеся последствий дела Ларисы Долиной, могут столкнуться с тем, что в конечном итоге заплатят больше. Об этом заявил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в интервью.
По словам эксперта, масштаб проблем с покупкой жилья среди пенсионеров сильно преувеличен, и не следует ожидать обрушения рынка вторичного жилья в России. Информация о тысячах отмененных сделках пенсионерами была названа им ложной. «Количество отмененных сделок не превышает 200, что незначительно по сравнению с общим числом сделок. Таким образом, обвала не будет», — отметил риелтор. Он добавил, что в настоящее время на рынке вторичной недвижимости покупателей больше, чем продавцов, что приводит к росту цен.
Люди, которые испугались «эффекта Долиной» и решили отложить покупку жилья, рискуют в итоге приобрести квартиру на 10-15 процентов дороже.
Кроме того, Барсуков отметил, что проблема с продавцами, которые могут оказаться жертвами мошенников, наблюдается с конца 2022 года. «Обвала не произошло, рынок продолжал функционировать. Затем случился инцидент с Долиной, и СМИ начали распространять панические сообщения», — добавил он.
Риелтор также подтвердил, что есть случаи, когда пенсионеры отменяют сделки и возвращают недвижимость, оставляя покупателей в затруднительном положении. «Однако многие из этих покупателей действовали необдуманно, часто приобретая жилье без юридической проверки», — пояснил он.
Ранее адвокат Александр Добровинский предложил способ защиты россиян от «эффекта Долиной», отметив, что если бы закон был принят раньше, сделка по продаже квартиры артистки не состоялась бы.
Лариса Долина стала жертвой мошенничества с недвижимостью в августе 2024 года, продав квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей. Полученные средства и свои сбережения она передала злоумышленникам. Квартиру приобрела 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье. В марте 2025 года суд Москвы вернул Долиной ее недвижимость, а в сентябре Мосгорсуд подтвердил, что она является законной владелицей квартиры.
