С начала 2025 года россияне стали в 2,5 раза чаще распродаживать свои ипотечные квартиры, испытывая трудности с платежами. Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев сообщил «Ленте.ру» о значительном увеличении таких обращений.
В январе в Санкт-Петербурге фиксировалось около 3-4 таких запросов в месяц, но с мая эта цифра возросла, и теперь поступает 8-10 обращений еженедельно. Бондарев связывает эту тенденцию с ростом процентных ставок, снижением доходов и истощением финансовых резервов, которые были накоплены несколько лет назад.
По словам эксперта, особенно тяжело приходится трем категориям заемщиков. Первая группа — участники льготных программ 2020–2022 годов, взявшие кредиты на пределе возможностей. Вторая — инвесторы, которые приобрели несколько квартир. Третью категорию составляют семьи, где один из супругов остался без работы. Также Бондарев выделил IT-специалистов, чьи доходы в некоторых случаях снизились на 30-40 процентов, в то время как ипотечные платежи остались прежними.
Бондарев прогнозирует, что в 2026 году эта тенденция станет еще более выраженной. В отсутствие снижения ключевой ставки под угрозу продажи может попасть каждая десятая ипотечная квартира.
Ранее сообщалось о том, что просрочка по ипотечным кредитам в России за последний год удвоилась. В период с января по сентябрь 2025 года сумма просроченных платежей составила 176,7 миллиарда рублей, согласно данным ЦИАНа. В третьем квартале этот показатель увеличился на 22 процента.
