Психиатр Эдуард Холодов, главный врач клиники «Аксона», обозначил явные признаки невменяемости у продавца квартиры. В разговоре с «Лентой.ру» он обсудил ситуацию, связанную с певицей Ларисой Долиной, которая смогла аннулировать сделку по продаже недвижимости, заявив, что стала жертвой мошенников. В результате покупательница оказалась и без квартиры, и без денег.
Холодов отметил, что насторожиться стоит, если продавец выглядит растерянным, не может четко ответить на простые вопросы о себе или сделке. Другими признаками невменяемости являются галлюцинации, бред, внезапные вспышки ярости или паники и полная дезориентация.
«Эти состояния могут указывать на серьезные психические расстройства, такие как деменция или шизофрения, и в таком случае продавец не может считаться дееспособным», — предупредил Холодов.
Однако он также выделил временное помутнение рассудка как особенно опасное для покупателей. Это состояние может возникнуть внезапно и иметь кратковременный характер, что делает его незаметным даже для близких. «Сильный стресс от продажи единственного жилья может вызвать кратковременный психоз, при котором человек может механически подписывать документы, не осознавая последствий», — пояснил эксперт.
Также стоит прекратить сделку, если продавец находится в состоянии глубокого опьянения, что можно распознать по мутному взгляду, замедленной речи и тревожному поведению.
«Чтобы избежать неприятностей при покупке квартиры, перед подписанием документов рекомендуется провести независимое психиатрическое освидетельствование. Это поможет защитить обе стороны, если кто-то из участников сделки был невменяем», — добавил Холодов.
Напомним, что Долина продала свою квартиру в августе 2024 года за 112 миллионов рублей матери-одиночке Полине Лурье. Полученные деньги артистка передала мошенникам, а позже обратилась в суд, указав, что в момент сделки была под воздействием обмана. Суд встал на сторону Долиной и вернул ей квартиру, оставив Лурье без денег и жилья.
