Квартиры, предназначенные для реновации, представляют собой объекты недвижимости с неопределёнными перспективами. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко изложил основные недостатки таких сделок.
В настоящее время стоимость квадратного метра готового жилья превышает 350 тысяч рублей, тогда как квадратный метр в квартире под реновацию стоит в среднем 250 тысяч рублей. Однако, как отмечает депутат, покупка такой недвижимости может привести к длительным неудобствам. «Многие собственники хотят извлечь прибыль после реновации, но сделать это оказывается нелегко», — предостерегает Аксененко. Неизвестно, сколько времени придётся прожить в таких условиях, поскольку реальные сроки расселения часто переносятся. В некоторых случаях, покупая квартиру под реновацию, владельцам приходится оставаться в ней на протяжении многих лет.
Ожидая скорого переезда и сноса дома, многие отказываются от инвестиций в ремонт. При этом, по словам Аксененко, компенсировать затраты на него не удастся. К тому же, сами дома, подлежащие реновации, зачастую находятся в аварийном состоянии. Когда дело доходит до расселения, как сообщает парламентарий, выбрать этаж, вид из окна и расположение новой квартиры, а также район, в который вас переселят, невозможно. «Придется довольствоваться тем, что предложат», — предостерег собеседник издания. Если же владелец решит продать квартиру, но владел ею менее трех лет, он будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц. «Часто этот налог и «съедает» разницу в цене», — подчеркнул Аксененко.
Ранее в правительстве Москвы рассказали о неочевидных преимуществах реновации. Программа, как выяснилось, способствует борьбе с климатическим кризисом.
