Введение обязательной регистрации сделок с недвижимостью через нотариус или с использованием компенсаторного механизма могло бы помочь покупателям избежать мошенничества. Это предложение выдвинул Алексей Бутовецкий, заместитель руководителя Росреестра, в интервью ТАСС.
Он подчеркнул, что в большинстве стран гражданский оборот недвижимости регулируется через обязательное нотариальное удостоверение или компенсаторные механизмы. При таком подходе договор на регистрацию доступен только после проверки нотариусом дееспособности и психологического состояния сторон. Однако внедрение обязательной нотариальной формы может привести к увеличению стоимости услуг и большей нагрузке на нотариусов, которые сейчас удостоверяют лишь 9% сделок, отметил Бутовецкий.
Кроме того, существует компенсаторный механизм, который предполагает выплаты в специальный фонд при нарушениях прав, но высокие пошлины (до 10% от суммы сделки) делают его непривлекательным для граждан.
Согласно данным Росреестра Москвы, за последние три года было зарегистрировано 130 сделок, пострадавших от мошеннических действий. В других регионах таких случаев значительно меньше, а в некоторых их совсем нет.
Ранее депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон («Единая Россия») также предлагали ввести обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью.
