При приобретении вторичной квартиры важно сначала выяснить историю прав собственности, запрашивая необходимые документы у продавца. Эти советы по безопасной покупке жилья обсудил Андрей Конышев в интервью.
Эксперт советует обратить внимание на частоту сделок с данной квартирой. Если она недавно несколько раз переходила от одного владельца к другому, это может указывать на потенциальные проблемы. Также следует проверить информацию о зарегистрированных жильцах, чтобы избежать ситуации, когда родственники владельца попытаются оспорить сделку.
Важно запросить паспортные данные продавца и убедиться, что он не является банкротом. Конышев также рекомендует получить справки из психоневрологического или наркологического диспансеров, а также квитанции по коммунальным услугам, чтобы удостовериться в отсутствии долгов. Ключевым документом эксперт называет выписку из ЕГРН.
Кроме того, следует обратить внимание на стоимость квартиры — она не должна быть сильно завышенной или заниженной. Перед покупкой важно познакомиться с соседями и оценить состояние подъезда, а также учитывать возможные незаконные перепланировки.
Ранее в Госдуме предложили создать страховые фонды для защиты покупателей жилья от мошенничества.
