В России возникла новая проблема с дольщиками, обманутыми недобросовестными застройщиками, которые начали действовать на рынке частных домов, сообщает «Российская газета».
Проблемы с застройщиками отмечены в 55 регионах страны. В частности, на Среднем Урале 89 семей не получили свои дома в установленные сроки. Ситуация усложняется тем, что многие покупатели, надеясь на новое жилье, оформили ипотеку и теперь вынуждены выплачивать кредиты, так и не дождавшись окончания строительства. Часто схема мошенничества выглядела следующим образом: застройщик подписывал договор, получал большую часть денег и исчезал, оставляя только фундамент. При этом средства принимались по поддельным документам и до начала строительных работ.
Эксперты связывают эту тенденцию с отсутствием контроля в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Из-за недостатка проверок в банках компании получают фиктивные аккредитации и активно рекомендуются своими же сотрудниками. Подобные случаи уже стали основанием для возбуждения уголовных дел. Защититься от мошенников возможно, если настаивать на оплате работ через эскроу-счета. Данная система, внедренная в марте 2025 года, предполагает, что средства будут выплачиваться только после завершения проекта. До этого времени деньги хранятся в банке. Также зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предлагает создать реестр надежных аккредитованных застройщиков. В некоторых регионах уже начали формировать реестры пострадавших, власти ведут переговоры с банками о сохранении льготных ставок по ипотеке.
В августе сообщалось о резком снижении интереса россиян к ипотечным кредитам на ИЖС, объемы выдачи таких кредитов упали почти в пять раз по сравнению с 2024 годом.
