Квартиры в новостройках, которые долго не находят покупателей, могут обернуться дополнительными расходами на ремонт. Эксперты рассказали о рисках, связанных с приобретением таких объектов.
При покупке квартиры, которая простаивала два-три года, новому владельцу стоит быть готовым к проблемам с коммуникациями, наличием плесени и трещинами на стенах. Дизайнер Виолетта Маслиева отметила, что могут проявиться и другие недостатки. В нераспроданных квартирах часто возникают проблемы с проводкой, перегрузками и коротким замыканием. Кроме того, возможны протечки и ржавчина на сантехнике.
Перед покупкой такого жилья следует обязательно проверить состояние вентиляции, так как грибок может образоваться в ванной и на кухне. Также может потребоваться замена обоев, линолеума и переустановка окон и дверей, так как «ремонт от застройщика» зачастую выполняется с использованием недорогих материалов. Минимальные затраты на переделку квартиры могут составить от пяти тысяч рублей за квадратный метр, уточнила Маслиева.
В домах, введенных в эксплуатацию и частично заселенных, застройщики обязаны поддерживать отопление и следить за состоянием квартир. Однако для многих девелоперов это становится невыгодным. Екатерина Подольская, преподаватель кафедры экономики и финансов, предложила сдавать такие объекты в аренду. Аналитик Кристина Гудым призвала застройщиков использовать более качественные и влагостойкие материалы при ремонте и периодически проводить технический контроль объектов.
Ранее финансист Михаил Хачатурян назвал нераспроданные квартиры главной проблемой рынка на ближайшие годы. На данный момент остается 80,3 миллиона квадратных метров жилья, которые не нашли своих владельцев.
