Вторичный рынок жилья в России сталкивается с проблемой увеличения числа аннулированных сделок по инициативе продавца. Это может привести к тому, что покупатели начнут избегать приобретения жилья из-за страха потерять свои вложения. Об этом сообщил юрист Александр Хаминский.
Он отметил, что существует практика, когда покупатель оказывается в невыгодном положении, поскольку продавец может в любой момент потребовать признать сделку недействительной, ссылаясь на влияние мошенников.
Если такая ситуация станет распространенной, это негативно скажется на спросе на вторичные квартиры, так как покупатели начнут опасаться сделок с уже готовым жильем. Хаминский рекомендует заранее требовать у продавца нотариально заверенное заявление о том, что он продает квартиру самостоятельно, без участия третьих лиц. Также стоит рассмотреть возможность страхования сделки и привлечения родственников продавца в качестве гарантов.
Недавно произошел случай, когда россиянка потеряла как жилье, так и деньги, поскольку продавец заявил, что распорядился квартирой по указке мошенников. Судебная экспертиза подтвердила, что женщина была психически здорова, однако это не изменило решение суда о возврате квартиры прежней хозяйке.
