В России наблюдается рекордный уровень отказов по ипотечным заявкам, который впервые превысил 60%. В настоящее время лишь 39% клиентов получают одобрение, что на 10% меньше, чем в начале 2025 года. Об этом сообщают источники, ссылаясь на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Основной причиной увеличения числа отказов стало ужесточение риск-политики, вызванное новыми ограничениями Центробанка. С 1 июля регулятор ввел лимиты на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой, что сделало выдачу кредитов для клиентов с долговыми выплатами, превышающими половину дохода, невыгодной. Доля ипотек с долговой нагрузкой выше 80% упала с 47% в прошлом году до 6% в текущем.
Несмотря на снижение ставки до 16,5%, это не привело к возвращению большинства надежных заемщиков на рынок. По данным агентства «Эксперт РА», уменьшение числа одобрений также связано с растущим интересом россиян к рыночной ипотеке, объем которой увеличился на 18%. Однако высокие ставки на такие кредиты делают платежи непосильными для многих граждан.
Ранее эксперт по недвижимости Марина Зайцева рекомендовала заемщикам рассмотреть возможность комбинированной ипотеки, что может помочь снизить ставку по кредиту.
